正缘测试113亿元！“恒大系”超大资产包出售

正缘测试（转自：不良资产行业观研）

正缘测试处于清盘中的恒大，旗下不良资产在加速处置。目前，“恒(🅾)大系”上百亿资产包已摆上货架！

上百亿超大资产包摆上货架

近日，据京东资产交易平台信息，“恒大系”多家公司不良债权被中国长城资产(🎳)管理股份有限公司集中挂牌出售，债权涉(🌬)及总金额约113亿元。

据悉，这些(👢)不良债权涉及北京、广州、天津、成都、郑州、贵阳、南昌、宁波、无锡等9个城市(🏺)的12个项目，抵押物包括土地、在建工(📎)程和房产等。

正缘测试其中，天津山水城投资的债权规模最大，达24.77亿元(📛)，抵押物为天津武清区恒大山水(⚽)城项目1204套房产，其中现房152套，在建1052套。

此外，成都津金江房地(🎦)产、郑州恒泽通健康置业、北京恒房兴置业、贵阳3家关联公司及恒大集团自身债权涉及金额均超过10亿元。

拍卖公告显示，恒大地产集团已被列入失信被执行人名单，代偿能力较(🍱)弱，且(🐼)多项目由恒大(🏽)地产或其关联公司提供担保。

正缘测试史上最大规模债权转让

这可能是恒大出险以来，四大AMC最大规模的一次债权挂牌转让。

正缘测试具体来看，此次挂牌的“恒大系”12家公司不良债权包括：

正缘测试北(🕵)京恒房兴置业总债权13.87亿元，开发(🚥)新御峰项目，正常销售，债权由恒大地产担保及项目用地、在建工程抵押。

郑州恒泽通健康置(🦋)业总债权约16.04亿元，经营正常，中(🔠)国恒大连带担保，抵押为荥阳健康产业园项目(🎛)用地及在建工程。

正缘测试无锡恒瑞置业总债权约5.49亿元，开发无锡恒大·观澜府项目，抵押为项目地块(🐏)房产及恒大地产担保。

正缘测试宁波景顺置业总债权约7.57亿元，抵押为奉化健康旅游小镇地块，多主体连带担保。

南昌恒富置业总债权6.04亿元(📑)，抵押为南昌(😧)湾里区用地及股权质押，恒大地产担保。

正缘测试恒大地产集团自身债权10.92亿元，抵押为广州天河(🥀)区25套房产。

正缘测试贵阳3家关联公司债(📧)权合计11.42亿元，均涉及恒大中央公园等项目抵押及恒大地产担(😟)保。

成都津金江房地(🚿)产总债权16.75亿元，抵押为新津县5宗用地及多小区房产。

天津山水城投资及抵债房产债权(🐪)合计24.77亿元，抵押为天津武清恒大(👅)山水城项目房产。

目前，中国恒大仍处于停牌状态，清(🦗)盘人已要求债权人提交债权证明表。本次债权(📷)转让底层资产皆为地产项目，但对于恒大集团的境外债务来说，受制(🍴)于资产规模有限、跨境处置障碍及债权人博弈，债务清偿仍是个未知数。

正缘测试清盘人持续行动

正缘测试处于清盘中的中国恒大，也有最(✨)新动态。

正缘测试6月9日晚间，中国恒大发布消息，宣布其附属公司CEG Holdings委任共同及(🎿)各别清盘人，并继续停牌。

正缘测试据悉，去年9月12日，中国恒大向中国香港高等法院提呈针对CEG的清盘呈请。据公告，截至2024年9月12日，CEG 持有恒大物业53.68亿(📚)股股份（占已发行股份总数约49.65%）。清盘人认为临时清盘人委任令可让清盘人保存集团的资产以便进行变现，为集团的债权人及其他持有者谋取利益。

据悉，此(🎎)前中国香港高等法院已指示于2025年6月25日的上午9时30分预留15分钟撤销转让申请(🌒)的(💫)聆讯。

直到6月9日晚间新的进展，即5月12日公告所述撤销转(📤)让申请改由CEG清盘人及CEG Holdings清盘人处理。

今年5月2日，中国恒大发布有关清盘的进一步消息，中国香港高等法院已于4月17日就中国恒大集团清盘程序作出关键裁决，明确仅法定债权人可参与或成为清盘监督机构，经济权益持有(⬜)者被排除在外。法院同时支持清盘(♋)人排除股东参与决策，恒大股票将继续停牌。

正缘测试去年12月，恒大清盘人安迈顾问有限公司据悉已接管许家印名下持有私人飞机的离岸实体公司，并将飞机挂牌出售。同时，恒大在诉讼保密令解除后披露，许家印和其前妻丁玉梅的多项境外豪宅、私人飞机、名车、游艇等资产被法庭冻结。

正缘测试今年1月，中国恒大集团及许家印被限制高消费，执(💍)行法院为广州市(🤨)中级人民法院。案件缘由是2023年3月，中国恒大集团及广州市凯隆置业有限公司已因此案被强制执行60.54亿余元。